マイホームコンサルタント・ブログ

建売住宅や中古住宅は、見てすぐに決めることができます。

図面だ何だの話よりも見てすぐにわかるからです。

営業の説明も「見ての通りですから、気に入ったら決めてください」と簡潔なものです。

現物がある訳ですから。

しかし、注文住宅というのは事前の図面をある程度確定させておかなければならない反面、図面通りに進めるには限界があります。

いえ、正確には限界というよりも、お客さんに不満が残る可能性があります。

実際に建築中の建物の中に立ったときに感じること。

収納の前に立った時に、思いつくアイデア。

図面以上に良い家にするためにできることが、建築中の現場で見えてくることはあります。

実はたびたびコメントを書いていただいているhiroさんのブログを見ていて、同感だなぁ、と影響を受けてこのネタを書きました。

最初から決めたとおりに進むのはある意味理想的ですが、「約束通りの建物を作らせて欲しい」とお客様の口を塞ぐようなやり取りでは不満が残ります。

やりながら整えるための「あそび」を持たせることでお客様の満足度が違います。

初めて家を建てる人がほとんどなのですから、図面を決めただけで着工後の変更拒否は酷というものです。

もちろん構造躯体に関わる強度的な物は変更してはいけませんので、事前の認知が必要です。

「この部分は設計上重要な部位ですので、今後の変更はできません。しかし、造作や表面の化粧部については現場の進行中でも変更の期限さえ守っていただけましたら協力できます」

この位言ってくれる建設会社なら信用できます。

外壁や屋根材なんかは街並みと見比べて現地で検討するのと、机上の図面でイメージするのでは全然違うのです。

それすらも許さない計画自体は知らずに入ってしまった一方通行の道にも似ています。

建設会社の仕事は確かに図面通りの家を建てることなのですが、図面に書かれていないことでも現場で気付いて改善できることは改善した方が絶対に良いのです。

片や初めて家を建てる人。

現場が始ってからの対応にも応じてくれる幅を示してくれた方がより安心だといえるでしょう。

自分の決定に自信のない部分については変更の期限を必ず確認しておきましょう。

「変更はいつまで大丈夫ですか？」

この質問に対して

「構造に関わる部分はいつまで。色決めはいつまで。棚の割付や化粧の仕上げは現場の立会いで」

こんな風に答えてくれる建設会社であれば、初めての家作りでも相談しやすいですし、失敗も少なくて済むでしょう。

もちろん変更を少なくするために、図面の見方も最低限は身に付けたいところですけど・・・
（先日のブログで書いたとおり）

着工後は注文を受け付けない住宅は注文住宅と呼べるのかと思いながら。