マイホームコンサルタント・ブログ

失敗しない家作りのノウハウについてはいろんな会社がいろんなことを言っている。
そういう面もあるだろうが、見ていて「それじゃものの見方が狭すぎるよ」と言いたくなるものある。
それは相手も同じか？
今は追求はしない。

失敗する人にはパターンがある。
ざっと列挙してみよう。

好き嫌いが激しい。
損得で考える。
「自分は客なんだぞ」と客風を吹かす。
人生計画を立てていない。
業者の出した資金計画をあてにする。
意味のない組み合わせで業者を競合させる。
紳士的な営業マンだから、と分析や検討を放棄して任せっ放しにする。
建築知識を勉強しない。
自分の情動を分析しない。
自分の好きなことばかりを優先して、家族に対する思いやりを忘れて間取りの希望を出す。
失敗を許さず、金を払い渋る。
駆け引きが強く、いつまでも他業者と比較検討する。
業者が信用できるかどうかばかりを心配する。
生涯を通したリスクマネジメントを考えない。

他にもあげたらキリがないくらいですが、ざっとこれらの組み合わせで失敗は発生します。
書き出すと良くわかるでしょう？
たった一つでも大きなトラブルになる可能性があります。
もちろん、これらの要素がまったくない計画はないでしょう。
実際には程度の多少の差こそあれ、完璧な人などいませんから、どれかこれかは自分にも当てはまるところはあるはずです。

一番基本なのに、一番皆さんがやっていないのは「人生計画」です。
自分の性格と資金力を知った上で、「こういう人生にしたいな」という願望からスタートしても良いのですが、ある程度自分の人生はこういう人生にする、という明確なビジョンを持ち、その上でマイホームが必要ならば建てればいいし、必要なければ建ててはいけないのです。

そういう基本を最初に知らなければ、業者の比較もできません。
相場も知らずに高望みして、希望を適えてくれる業者に頼むと勘違いしてふんぞり返っている人さえいます。
そういう人は特定の業者から見れば、典型的なカモです。
建築の知識も全然ないくせに表面的な条件だけで比較して、スカスカでペラペラの法律の網をくぐるような住宅を、簡単につかまされるでしょう。
早い話、だまされているようなものです。
業者にしてみると、「はい、はい」とお客さんの希望を満たす条件を揃えたら契約になる訳ですから、面倒臭い建築知識の教育なんかしてくれません。
いや、できないといったほうが正確か？
聞かれなかったら答えなかったというのが彼らの姿勢。
契約に必要なこと以外は教えてくれません。
法律的に何も悪いことはしていないし、客の欲しいものを売って何が悪いというスタンス。

標準仕様のキッチンのグレードが高いからとか。
少し良い外壁を使っているとか。
デザインがステキとか。
表面的な比較をしても良いですが、肝心なところに目が行かない。

今の時代、建材の金額だって会社によってそんなに差がつくものはありません。
A社のキッチンが、B社のキッチンよりも定価で50万円位高いグレードを使っていたとしましょう。
大きさもプランも一緒。
全体の金額も一緒。
その場合、A社を評価する人が多いんです。
B社がなぜ低いグレードのキッチンでも、建物は金額が同じなのかという分析は一応するでしょう。

思いつくのは大体こんなところです。
B社がより多くの利益を取っているとか。
構造に力を入れているとか。
断熱に力を入れているとか。
でもをちょっと考えてもわからない。
それを比較するためには建築知識が必要です。
それを直接当事者であるA社とB社に質問したところで、自社の長所を言うか、競合相手の悪口を言うかのどちらかになります。
結局考えるのが面倒臭くなって、表面的な物に目を奪われていきます。
そこの会社が次の建築法の改定では建てられなくなる可能性の高い建物を作っていたとしても、それに気付くこともできません。
失敗に気付くのはその家に暮らし始めてから。
もうあとの祭りなのです。

本当は失敗する人を少なくするために、実名を出してそういう業者をお知らせしたいのです。
しかし、今の法律ではそれは違法行為です。
だから、クライアントさんにしか教えることができません。
正式に依頼を受けたお客様には、当社の評価を直接教えています。
でも本当は一般の人にも教えたいんです。
35年も苦しみを抱えたままローンを支払うことを想像するだけでも苦痛です。
ご縁のあった方にはそういう思いをさせないように真剣にサポートしております。

自己分析と人生計画。
業者分析。
正しい知識。

これらに取り組むことで失敗は予防され、計画は成功に向かって進みます。

矛盾があったら遠慮なく指摘してください。
表面的な比較。
付け焼刃の欠陥住宅探し。
そんなことよりもあなたの人生の計画を立てるべきです。
その計画にマイホームが必要であれば購入を考えればいいのです。

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