マイホームコンサルタント・ブログ

誰もが欲しいもの。

心と体の健康。

「そんなものいらん！」なんて人はいませんよね。

基本的なことですが、改めて考えてみたいと思います。

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モデルハウスの見学、住宅情報誌から情報収集、インターネットを利用しての情報収集。
そして、資金計画。
これら四つの要素。
注文住宅を欲しがっている人が最初にしなければいけないことは何かわかりますか？

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家を建てるには、いろんな部品を組み合わせる必要がある。

柱だけでは家にならないし、キッチンだけでも家にならない。

当たり前だけど、自分の身に置き換えて考えてみると大切なことが見えてくる。

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子育て支援というキーワードが目に付く。
毎日新聞のどこかしらに記事になっている。
言葉はなじみがあるが、はたして実態はどのようになっているか？
意外と本質的な問題が知られていないことが多い。

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人間が生活する上で多かれ少なかれトラブルを体験する。

より良い生活環境を得るために、時には歩み寄りも必要ですよね。

言いたいことが山ほどあったとしても、です。

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フランス語らしい。
心理学ではコミュニケーション形成においてよく使われる。
調和した関係、信頼関係を「ラポール」と呼び、ラポールの構築がコミュニケーションの最初の目標となる。
信頼関係ができなければ、どんなに価値ある情報も相手に伝わらない。

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恕。
じょと読みます。

孔子の教えにもあり、道徳ではたびたび出てくる言葉です。
一言で言うと思いやりのことなんですが、考え始めるととても深い言葉だなぁ、と思います。

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漁師さんたちは魚を獲るのに魚網を使います。

マグロを獲るための網。
タイを獲るための網。
イワシを獲るための網。
それらは網目の大きさが違う。

網の話をすると、物理世界の限界が見えてきます。
まったりと皆さんの知らない世界に案内したいと思います。

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成長の早い木は、販売するのに好都合だ。
林業を営む人にとっては都合が良い。
しかし、その木を使う人にとってはどうだろうか？

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これさえあれば人間は生きていけます。

衣服と住居も必要ですが、とりあえず優先順位をつけてみます。

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予見できるストレスがあるのなら、注文住宅を建てる時には当然対策しておかなくてはいけない。

住みづらい家、愛着が湧かない家は、そういう配慮がなされていない住宅だ。

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写真はタジマ製コンベックスGロックプラス１９という製品です。
建築現場では欠かせないコンベックス。
メジャーやスケールという呼び方をすることもありますが「物差し」ですね。

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世の中にはお金で動く人と、お金では動かない人がいます。

１人の人間なのに、状況に応じてどちらかになったりもします。

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許すこと。

深いなぁ。

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議論を好む人と、好まない人がいます。

私は昔は大好きでした。
というか生き方そのものが議論みたいなものでした。
絶えず、どちらが正しいのか白黒をつけようとする考え方。
振り返ってみると何も残っていなかったような気がします。

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先日バトミントンをしてきた時に、改善点の発見の為にビデオを撮りました。

再生して自分の姿を見るといろんな発見があります。

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異性を好きになった経験は誰でもありますよね。
最初は気になって、いろんなことを意識し始めます。
どんな仕事しているんだろう。
どんな趣味を持っているんだろう。
こんなところもあったんだ。

良いところを見つける努力をし始めて、ますます好きになっていく。

初めての家作りもこれに似ているところがあります。

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中小建設会社はわかりづらい。
何をやっているのか、どういう工法が得意なのか。
ホームページで詳しく説明でもしてくれていればまだ良いが・・・
一見して入りづらい雰囲気の会社も多いし。
今回はその辺をできるだけわかりやすくお伝えしたい。

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自分たちの希望を適えてくれる業者を見つければ、マイホーム計画はほぼ成功したと言って良い。

しかし、看板や社屋、広告を見ただけではなかなかそれがわからない。

ハウスメーカーと工務店と設計事務所。

三つに分けた分類だけでは、まとめることができない。

今回はその辺をスッキリさせたい。

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マイホームコンサルタントの入居者宅案内をしております。
札幌市内及び近郊で見学可能な物件は5件あります。
3月20日～23日で完成住宅見学会を開催する予定です。
場所は札幌市白石区川北　大きな吹き抜けとスケルトン階段
建築家がデザインしたスタイリッシュな外観
ぜひご見学にいらしてください。

キッチンの仕様を高くしても、料理が良くなるわけではない・・・

そんな風にいう人もいますが、本当にそうでしょうか？

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家は人生最大の買い物と言われます。
お金を払う以上は確かに買い物かもしれません。
しかし、違う見方もできます。

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紳士的な営業マンと家作りを進めたほうがよい。

しかし、言っていることを鵜呑みにしてもいけない。

結構これがもとで失敗している話も聞くからだ。

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質問はとても大きな力を持っている。

自分の中に潜んでいる、真実の情報を引き出す「力（ちから）」だ。

相手にする質問。
自分にする質問。
質問が適切であれば、曇り空が一瞬にして晴れ渡る快晴の天気に変わるような体験をすることができる。

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基本中の基本。

家の購入計画について、基本をおさらいしましょう。

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契約違反といったり、契約不履行といったりしますが、ビジネスで約束を守らないといろんなペナルティがあります。

住宅の場合、これも残念ながら大手の会社では裁判で係争中の物件が必ずあるといっても良い位あります。
なぜそんなことになるのか知っておいてもよい、というか知らなければいけないでしょう。

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最近ベストセラーになっている「法則本」とか「社会学」的な本を読んでいると面白いことに気付く。

法則性や宇宙の仕組みについて、東洋哲学の思想を引用し説明していることが多い。
それに留まらず、著者の発見した分析方法は神話から読み取った法則から得たものである、とかなんとか。
経済戦争の末期において、過去の分析とこれからの予測を立てるのに、ヒンドゥーの神話から法則性を見つけたと書いてある。

ホントかいな？

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杉岡は実は将棋が好きです。

下手の横好きなんですけれど、子供の頃から好きでした。
社会に出てからも、日曜日の午前中にNHKでやっているNHK杯は欠かさず見ていました。
羽生さんが出てきたときは当時5段くらいの段位で。
それがA級の棋士たちを次々とやぶって優勝した時には「時代が変わるぞ」なんてわくわくしたものです。
今日はその「羽生さんの言葉」です。

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今年一年を振り返ってみると、良いことも悪いこともたくさんあった。

良いことには感謝し、悪いことには反省するようにしているが、同じ過ちを繰り返していることもある。

原因を追究すると、自分中心の考え方がそこにある。

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何を目標に持ったとしても、成功する場合と失敗する場合があります。

成功にも法則があるように。
失敗にも法則があります。

多くの人は成功哲学は学びますが、失敗に学ぶ失敗学があっても良いかもしれません。

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家を作る人は、1人1人満足が違います。

器に例えて説明したいと思います。

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「ベターハーフ」を知っていますか？

イギリスの考え方と聴いた記憶があるのですが、ひとつになる運命を持った理想の片割れという意味らしいです。
結婚のパートナーに対して使うのが通例ですが、注文住宅を建てる上では、オーナーさんと建設会社という関係の上にもベターハーフという関係が成立しそうです。

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12月の依頼は残り2件です。お早めにお問合せ下さい。
マイホームコンサルタントの入居者宅案内をしております。実例をその目で確かめてみませんか？
12月に私の師が札幌に来ます。ご関心のある人はメールを下さい。

注文住宅というのは住む人の個性が現れます。

外観、インテリア、設備、仕様・・・

希望を出すと言うことは、自分の個性を表現することに通じています。

すなわち、注文住宅は、住む人の人格が現れやすいのです。

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いつもコメントいただいているこうちゃんのリクエストがあったので早速記事にします！
ありがとう！こうちゃん！！

ということで今回は「ステキな人との出会いを生む法則」

必見です。

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マイホームを購入する時にはしっかりした計画が必要です。

今日は基本中の基本をお教えします。
しかし、この基本中の基本。
ハウスメーカーや建設会社は教えてくれません。
中にはあるのかもしれませんが、お目にかかったことはありません。

今日の記事はこれから家を建てる人にはとても重要です。
絶対に最後まで読んでください。

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有料の小冊子を発行することにしました。

発行は週明けの19日を予定しています。

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完璧な仕事は誰もが求めることだけれど、自分が手掛けた仕事でも、人の手掛けた仕事でも見たことがない。
見方によっては欠点が必ず見えてくる。
昨日の大学の話とも相通ずる点なのだけれど、どんなに難しい大学でも合格点はある。
満点でなければ入れない大学はない。

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大学にもいろいろあります。

今回はわかりやすく、合格点に例えてみましょう。
お客さんによっても随分合格点が変わってくるのが見えてきます。

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不動産を売る人間には、説明しなければならない義務のある項目があります。
裏を返すと、義務になっている他は、聞かれなければ説明する必要はありません。

その内容で、購入を決めても、買った本人の責任です。
初めて不動産を買う人は、質問が不十分だった場合、それに気付かずにとんでもないはずれを買ってしまうこともあるわけです。

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久しぶりに風水の記事を書きます。

実は風水だけで食べていけるだけの知識を持っています。
というか、それだけの方が稼げるかもしれません。
しないのには理由があるのですが、それは別の機会にして。

まぁ、これも建設と一緒で、いろんな主張があってどれが本当かわからない世界になっています。

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人の喜ぶ顔が嫌いな人はいませんよね。
でも現実的には限度があります。

お客様としては完璧を求めたいでしょうが、かけられる予算も時間も決まっている中で、建設会社にも仕事の限度と言うものがどうしてもできてしまいます。

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人生において、いつも人間は二択をせまられている。

気付いている人もいれば、気付いていない人もいる。

幸せに生きたいのであればどちらを選ぶべきか議論するまでもない。

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マイホームを計画する上で、2つの要素をきちんと把握して欲しい。

ハードとソフト。

これらの両立を意識して欲しいと思う。

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最初からハウスメーカーや建設会社を1社に絞ることは難しい。

成り行き数社を同時に打ち合わせをすることになることが多い。

やがて、結論を出し良い返事を出せるのは1社。
「ありがとうございます」と言われるので連絡しやすい。

しかし、断る会社にはどのように言えば良いのか・・・
悩まれる人は意外と多い。

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あなたはなぜ自分が家を欲しいのかわかりますか？

今日は住宅の営業マンも必見の内容です。

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良いお客さんになることが一番得だということを知らない人がいます。

というかそちらの人のほうが圧倒的に多いのです。

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建物には硬構造と柔構造があります。

ちなみに高層ビルは柔構造です。
揺れることで風の力や地震の揺れを逃がす構造になっているんですね。

硬構造を「剛」
柔構造を「柔」に例えることもできると思います。

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ある住宅メーカーがある。

親子三世代で家に住むのが良いと散々広告していた会社。
最近は「奥様の～」ということで、方針を転換したらしい。
この会社。
以前の会社方針によって、大量の被害者を出している。

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今回は家作りのスタートに立つ前のお話。

資金計画のお話です。

まずは基本を抑えてくださいね。

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動画第一弾です。
参考にしていただけましたらうれしい限りです。

内容が参考になりましたら、あなたの知人友人にもご紹介下さいね！
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ペットを飼う人が増えている。

当然ながら、建材の使用もペット対応の物が多くなってきた。

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今まで窮屈な賃貸住宅に住んでいて人が家を新築する時。

どうしても出てしまうのが本人のエゴです。

実はそのエゴが相当厄介。

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住宅を安く見せかけるのは、よく見る販売手法です。

建材の原価は特に差がある訳ではないのですが、安く売っているように見せてしまいます。

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欠陥住宅とはなんでしょう？

ハード面における品質の不十分な技術や不具合について、「欠陥住宅」と呼んでいると思います。

しかし、建物はハード面だけではありません。
ソフト面もあるのです。

ソフト面の不十分や不具合について、「欠陥計画」と呼んでみてはどうでしょうか？

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家相や風水は今や国を超えて広がりつつあります。

アメリカでは風水の勉強会にこぞってセレブたちが参加するなど、東洋の環境統計学は文化を超えて受け入れられていると言っても良いでしょう。

中国で生まれたと思われていますが、その原点は良くわかっていないのが事実です。

知っているつもりなのか、実はよく知らなかったのか？

体験を通して感じた「風水観」について話したいと思います。

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計画には点数をつけて考えると、目的がまとまりやすくなります。
住宅なんかはとても考えがまとまりやすくなるのでぜひやって欲しいですね。

ちなみに
あなたの今までの人生に何点をつけますか？
あなたの奥さん、ご主人は何点ですか？

いえ、冗談ですよ。
答えないで下さいね。

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近所の建売住宅が完成しました。

バリバリのローコスト住宅です。

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メルマガを発行するに当りまして、広告代わりに無料レポートを書きました。

無料なのですが・・・

人によっては値のあるないようだと自負しております。

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昨日に続いて単価のお話をしたいと思います。

ローコスト住宅がローマテリアル住宅だと意味がないと思いませんか？

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マイホームの計画を決める前にすることがあります。

これをしないtマイホームの計画は大体失敗します。

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ただ今、執筆中です。

書いていて思うのですが・・・

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盲点の法則について、昨日は語った。

もう少し盲点について説明したいと思う。

現在ホームページの更新に向けて、作業を進行中です。

これがサクサクいきません。

もんどりうって、捻り出すような言葉の調整に追われています。

そんな状況の中、私が言いたいことにピッタリの言葉を見つけました。

名付けて「盲点の法則」

マイホームを手に入れる時の万人共通の願い。

「失敗したくない」

基本ですがこれをテーマに書きたいと思います。

誰にでも得手不得手があります。

得意分野について語ります。

いろんな業種において急成長する会社が出てきますよね。

車や家電の業界ならいざ知らず。

建築なんかそれこそ出ては消えの繰り返し。

それにまつわる話です。

「いい建物だなぁ」

なんて外観だけを見て判断していませんか？

確かに外観は大切ですが、外観で判断する人向けの建物を商品として販売する会社もあるのを忘れてはいけませんよ。

養生訓

貝原益軒が300年以上前に書いた「書」です。

技術は進歩したという。

しかし、必ずしも改良されたとはいえないと感じるのはなぜだろう。

住宅関連の本を買ったことがありますか？

「失敗しない家作り」とか「業者の選び方」とか「欠陥住宅の見分け方」

なんてキーワードがタイトルに含まれています。

先日の記事「一生に一度の買い物」にコメントをいただきました。

名前はなかったのですが、とても良いコメントをいただきましたので、その内容に触れたいと思います。

10位以内にキープさせてくださ～い！
ご協力お願いいたしま～す！
↓↓↓↓↓↓↓

3,000万円する高級車も、100万円の大衆車も。

道路交通法を守る限り、同じ目的地へ、同じ時間で着くことができます。

しかし、両者には違いが存在します。

両者の違いとは・・・？

アクセルをベタ踏みするように今日もポチッ！
↓↓↓↓↓↓↓

これから家を建てる人に伺います。

あなたが建てる家は何のための家ですか？

誰にどのようにして頼めばそれが満たされるかわかりますか？

ランキング落ちっぱなしの私に救いの手を！
皆様の愛でワンクリックお願いします！
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人間が作るものはどんどん進歩します。

新しい技術が出るたびに改善されていき、どんどん良くなっていくのですね。

言い換えると、今の新建材は、未来では旧建材になります。

今日も皆様の愛のワンクリックをお願いします！
↓↓↓↓↓↓↓

イギリスのことわざをご紹介します。

1日幸せになりたければ床屋に行け。

1週間幸せになりたければ結婚しろ。

1ヶ月幸せになりたければ・・・

何なんだよと思いつつ、今日もﾎﾟﾁッとお願いしますね。
↓↓↓↓↓↓↓

説明上手な建設業者と

説明の下手な建設業者と

金額も品質も同様だった場合、みなさまならどちらを選びますか？

わかりきったこと聞くなよ、と思いつつ今日もお願いしますね。
↓↓↓↓↓↓↓

マイホームを購入するに当って

事実を知って自分に合った計画を選んで欲しい。

その時に私が手伝えることがあれば、一緒に家作りに参加させて欲しい。

これしか考えていません。

皆様のご厚意に感謝です。
今日もポチッとお願いいたします。
↓↓↓↓↓↓↓

会社の目的は営利の追求です。

どんな奇麗事を並べてもそれは絶対に覆りません。

経営者の人もそうでない人も一票お願いします
↓↓↓↓↓↓↓

段取り八分という言葉をご存知でしょうか？

ことを成すのに計画が8割のウエイトを占めるという意味です。

もちろんそれだけ計画が大事なのは誰もが認めますよね。

しかし、残りの2割も無視できない数字です。

正しいマイホームの計画の立て方って知っていますか？

知っているかと聞いておいて、わたしもよくわかりません。

イエイエ冗談です。

実はあります。

本当は会員用のネタだけど・・・

今日はゴキゲンなのでちょっとだけ「計画」のポイントを公開しましょう。

ちょっと高慢な言い方でした。ごめんなさい。
許すついでにﾎﾟﾁッとお願いしますね。
↓↓↓↓↓↓↓

canは「できる」

more　betterは小森のおばちゃま・・・ではない「より良い、好ましい」である。

すべりました？しかし、古いなぁ・・・自分も。
本題、本題。

建築業者との打ち合わせでこれを確認すると、自分の望んでいる要望が専門的に見て好ましいものかそうでないかをある程度判断できるので、ぜひ考え方をまとめるのに使って欲しいです。

私の大好きなホーリさんを一時抜かしてしまいました。
どちらも応援お願いいたします。
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コンセントはどのくらい必要かわかりますか？

コンセントこそ、壁の中に配線するものですから、将来のことも考えて計画性を持った配置にしなければなりません。

スイッチを押すように、今日もポチッとお願いしますね。
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マイホームは目的を間違えて買わないようにしましょう。

「そんな奴いないだろう」

そう思いますか？

あなたが買おうとしているマイホームは、何年使うつもりですか？

この質問に答えがすんなり出てくる人は何人いるでしょう？

耐久性ひとつでも目的を持っていないと、本当にそれがかなうかどうかの判断がつきません。

あなたはどうでしょうか？

すんなり出てこなかった人もまずはポチっとお願いします。
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マイホームを建てるにはエネルギーが必要です。

あなたならエネルギーといわれて何を想像しますか？

今回はマイホームに必要なエネルギーの話です。

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このブログを見ている中には、建設会社から資金計画を出してもらった経験がある人もいると思います。

そんな人も、まだこれからの人も今回の内容は必見です。

資金計画の「真実」についてお話しましょう。

真実を知る準備ができましたか？クリックもお忘れなく。
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雑誌の見出しに出ていたりしますよね。
「思い通りの家を建てたい」とか「思い通りの家を手にいれる方法」とか。

では質問させてください。
思い通りの家と、思った以上の家とどちらが良いですか？

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住宅ローンが支払えなくなったら、あなたならどうしますか？

家を建てるならもちろん考えておかなくてはいけないことです。

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　マイホームを検討し始めたときに、どうしても住宅の値段が気になります。
「坪単価29.8万円」のチラシを見ると「どうしてこんなに安いんだろう？」と気になるでしょう。
オープンハウスに見学に行ったハウスメーカーでは「坪60万円」と説明していたのが記憶に残る人もいるでしょう。
なぜ、こんなに違うのかは別の機会に譲りますが、今回のお話は建築業者が住宅を買う時に説明してくれる金額と、もうひとつの金額の話。

　松竹梅といえばお寿司屋さんを連想する人が多いのでは？
実は注文住宅の計画において、予算のまとめ方に役立ちます。

　プランニングを重ねて、いよいよ「間取りは大体OKだな。値段が知りたい」となります。
予算の出し方として「松竹梅」をイメージすると予算の調整が付きやすくなりますので、参考にしてください。