マイホームコンサルタント・ブログ

お金を出すには、代価にふさわしい価値が手に入るかどうかを考えますよね。

代価によって得たいものが明確であればあるほど、建築の計画は進めやすくなります。

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筋交い・・・「すじかい」と読みます。

限界があるので、過信できないようです。

こんな記事を見つけました。

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職人といってもピンからキリまでいます。
誰にでもできる仕事と、誰かにしかできない仕事があります。
身近な例えでは、組み立て家具と家具職人しか作れない家具では違うでしょう。
建築工事でも同様のことがあります。

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どんな請求も明細があります。
何をどれだけ使ったから、いくらかかりましたよ、という証明ですね。
今取り掛かっている案件で、請求側が明細を見せないのに「これだけかかっています」と金額を提示している物件があります。
困っている次第です。

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1982年に発行された硬貨は7.2グラム。
現行硬貨は2000年に変更され7グラム。

いや、そうじゃない。

そういう物理的な意味ではなく、500円の考え方について分析してみたい。

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坪35万円で家を建てる事も可能だ。
大手ハウスメーカーやビルダーでは無理だろうが、工務店ならこの価格で建築することはある。

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木造アパートに住んだことのあるひとだと今回の記事の意味が良くわかると思います。

木造アパートは何のためにあるのか考えたことありますか？

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初めて家を建てる人と、ハウスメーカーをはじめとする建設会社の打ち合わせにおいて、交渉力の違いは歴然だ。

多くのトラブルもそれゆえに発生している。

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木の城たいせつで建築中の方に一方的に解約通知がきているようです。
お困りの方無料相談をご利用下さい。
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注文住宅を建てる時には、工事請負契約書と共に約款が添付されます。
添付しないとんでもない業者もいるけれども。
添付すりゃいいのかというとそうでもない。

今回は禁断の地に足を踏み込みます。

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木の城たいせつで建築中の方に一方的に解約通知がきているようです。
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木の城たいせつの倒産で、瑕疵保証の残っている物件は1500件を超えるそうだ。

瑕疵保証、つまり保証期間中の住宅ですね。

これらの保証は倒産によって一方的に破棄された。

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家を建てようと思ったら、住宅営業が読む本を２～３冊読むことをオススメします。

何度か記事にそう書いたことがあります。

一部の人は「営業マンを信じるなというのか」という印象を持つかもしれませんね。

どんなことが書いてあるのか一部ご紹介したいと思います。

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構造材の話なんですけどね。

本当に良いのでしょうか？

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マイホームコンサルタントのサービスが変わりました。
当初2週間は無料期間。
この間にサービスの品質をお確かめ下さい。

中小建設会社はわかりづらい。
何をやっているのか、どういう工法が得意なのか。
ホームページで詳しく説明でもしてくれていればまだ良いが・・・
一見して入りづらい雰囲気の会社も多いし。
今回はその辺をできるだけわかりやすくお伝えしたい。

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マイホームコンサルタントの入居者宅案内をしております。
札幌市内及び近郊で見学可能な物件は5件あります。
3月20日～23日で完成住宅見学会を開催する予定です。
場所は札幌市白石区川北　大きな吹き抜けとスケルトン階段
建築家がデザインしたスタイリッシュな外観
ぜひご見学にいらしてください。

自分たちの希望を適えてくれる業者を見つければ、マイホーム計画はほぼ成功したと言って良い。

しかし、看板や社屋、広告を見ただけではなかなかそれがわからない。

ハウスメーカーと工務店と設計事務所。

三つに分けた分類だけでは、まとめることができない。

今回はその辺をスッキリさせたい。

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住宅セールス向けに単行本がたくさん出ています。
売れているということですね。
これから家を建てる人は読んでおいた方がいいです。
２～３冊は読んでおきましょう。

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とあるSNSに参加しています。

マイフレンドになった人の日記の中でこんな記事がありました。

日本国内の全ての業界に共通することだと思います。

買いなおしができないマイホームをこれから購入する人は必見です。

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暖かさを確かめに来ませんか？（4件の入居者にご協力いただいております）
現在札幌市内で施工中の現場がふたつ（発寒と川下）あります。
構造を確かめに見学してみませんか？
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欠陥住宅はなくなりません。

少なくなることはあっても、なくなることはないでしょう。

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失敗したくないのであれば、成功への手順を踏めばよい。
どんな業種、どんなスポーツ、どんなゲームにも共通するがそれぞれの分野で上達するには基本がある。
しかし、家作りを上達することはほとんど無理だ。
一生に一度の買い物と言われるほど機会が少ないからだ。

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トヨタのヴィッツは重さが１０３０kg。
フォルクスワーゲンのポロは１１４０kg。

両者はほとんど同じクラスの車だが重さが違う。

重さが違うのを知っていましたか？
また、違うことを知って、それはなぜなのかすぐにわかりますか？

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労働者の住む家もクロスの張り方や、細部の収まりまで細かくチェックする。

わずかなキズはやり直し。

制限なく高い完成度を多くの人が求めた結果、日本の住宅はとても高くなってきました。

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先日知り合いのファイナンシャルプランナーからこんな話があった。

「杉岡さん、建売住宅なんて家賃程度の支払いで払っていけるよって売りに出しているけど、自分から見て10%は大した住まないうちに売りに出しているよね。どうしてなんだろう？」

私はこの指摘は当っていると思います。

皆さんはなぜだと思いますか？

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ハウスメーカーにしろ、中小の建設会社にしろ保証は必ずしている。

しかしながら、この点で問題が多いのも事実だ。

アフターの差について、ポイントを紹介したい。

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暖房を使うこの季節は、火災の多いシーズンでもあります。

火災について伝説を持っている建設会社はいくつかあります。
耐震対策よりも可能性の高さから言って、現実的な防災仕様として有効だと思いますのでご参考にしてみてください。

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「光熱費０」住宅とか無暖房住宅とか。
省エネをキーワードに広告する会社があります。

しかし。

売り文句とは違う結果が多いようですね。

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12月の依頼は残り2件です。お早めにお問合せ下さい。
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住宅に求める基本性能はこれですよね。

最近では省エネ住宅が環境にもやさしいと言うことで、「夏涼しく冬暖かい」は合言葉になってきています。
言っているほどできている業者さんは少ないようですけど。

今回のテーマは「不自然」です。

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住む人中心の家作りが当たり前なのですが。
相談する建設会社によっては、会社中心の家作りになってしまうこともあります。

会社選びは間違えないようにしましょう。

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マイホームコンサルタントの入居者宅案内をしております。実例をその目で確かめてみませんか？
12月に私の師が札幌に来ます。ご関心のある人はメールを下さい。

昨日に引き続き第二段です。

第一に欠陥住宅の見極め方の基本は、営業マンの言うことを鵜呑みにしないこと。
人の見極めから、欠陥住宅を予防すると言う発想ですね。
さて、今日は具体的に業者の言葉から、欠陥住宅の可能性をはかるというテーマを記事にしたいと思います。

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欠陥住宅の見極め方を知っていますか？

ハウツー本も出ていますが、写真の事例とまったく同じような状態である訳もなく、初めて家を建てる人が1500円くらいで売っている本を見るだけで、見極めができるようにはならないのが現実です。

建築知識や写真での事例で判断するのは無理なので、「人」を見て判断する方法をお伝えしましょう。

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200年耐久住宅を政策で推進するらしいですね。

もちろん良いことですが、大体どういう仕組みにするか予見できますので、予測とコメントを残しておきたいと思います。

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(今月のコンサルタントは人数に達したため締め切りました。来月の予約を受け付けますので詳しくはお問合せ下さい）

知名度の低い会社に工事を頼むことを好まない人がいます。
会社の内容が分からない。
いつ倒産するか分からない。

実際のところは、有名な会社でも倒産寸前の不良経営状態の会社も有れば、無名でもとても良い内容で経営している会社もあります。
でも、それを一般のユーザーが知ることは難しい面があります。

昨日、残念ながら札幌の小規模ビルダーが倒産しました。

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耐震、制震、免震。
地震対策のために技術開発はいろいろ進んできました。

目的とする建物の大きさや立地条件などで、それぞれ違う対策を施してきた歴史があります。
考え方の違いについて、考えてみたいと思います。

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マイホームを購入する時にはしっかりした計画が必要です。

今日は基本中の基本をお教えします。
しかし、この基本中の基本。
ハウスメーカーや建設会社は教えてくれません。
中にはあるのかもしれませんが、お目にかかったことはありません。

今日の記事はこれから家を建てる人にはとても重要です。
絶対に最後まで読んでください。
そして、参考になったら（いえ、今回も必ずなります）こちらをクリックしてください。
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自己中心的な会社、もしくは担当者がいたとしましょう。
反対に助け合う会社、もしくは担当者もいます。

両者にどのような違いが出るか考えて見ましょう。
これは業者を選ぶ上で非常に大きなポイントになります。
見極める上で欠かせませんのでちゃんと最後まで読んでくださいね。
そして、ランキングのクリックは忘れずにお願いしますね。

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風水と言うと大体の場合、建物の間取りをイメージする人が多いでしょう。
でも本来は地理学的な見立ての比率の方が大きいものなのです。
建物の持っているエネルギー量と、大地の持っているエネルギー量を比べるとイメージできませんか？

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不動産を売る人間には、説明しなければならない義務のある項目があります。
裏を返すと、義務になっている他は、聞かれなければ説明する必要はありません。

その内容で、購入を決めても、買った本人の責任です。
初めて不動産を買う人は、質問が不十分だった場合、それに気付かずにとんでもないはずれを買ってしまうこともあるわけです。

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久しぶりに風水の記事を書きます。

実は風水だけで食べていけるだけの知識を持っています。
というか、それだけの方が稼げるかもしれません。
しないのには理由があるのですが、それは別の機会にして。

まぁ、これも建設と一緒で、いろんな主張があってどれが本当かわからない世界になっています。

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