http://www.homeconsul.com/fpblog/ ja Copyright 2006 Thu, 21 Sep 2006 14:24:13 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 「借りられる金額」というのはローンごとに借入れできる条件が違い、収入や勤続年数、自己資金の割合などによっていくら融資してもらえるかが決まります。 ローンの中には毎年の返済額が年収の４０％までOKという基準を設けているものもあります。 一方「払える金額」というのは自分たちの希望するライフスタイルを守りながら払える金額です。 住宅購入後はローンの支払いだけしかないならいいですが、そんなわけにはいかないですよね。 日々の生活費や子供の教育費、車の買い替え、たまには旅行に行ったりといろんなことにお金がかかりますよね。もっと言うと固定資産税、リフォーム、光熱費がアップする場合もあります。 一般的には３０年とか３５年の長期ローンを払っている期間にかかるお金は、ローン以外にかかるお金のほうが当然多いわけです。 金融機関の窓口では「ライフプランにあった返済を」「収支バランスを考えて」と言うアドバイスをくれることもありますが、基本的にはそれを考えるのは自分です。自己責任ということです。 それでは自分で考えられる人はどのくらいいるのでしょうか？それも一生の人生計画。 将来の希望や夢などはもしかすると簡単にスケジュール化できる人はいるでしょうが、それに対する問題点を見つけ、改善対策を取り入れて実行するのは大変なことだと思います。 さらに自分たちでは気づかないリスクが潜んでいることもあります。 前回のブログの続きみたいになりましたが、どんなローンの組み方が良いかはライフプランを作るとその答えも見つかるかもしれません。 金利が安い高いとか、固定だからとかということだけでローンを選ばないでください。皆さんのライフスタイルに合ったローンを選んでください。 悪いローンは存在しません。もしあるとすれば、自分に合ってないローンでしょうか？ この情報がお役に立ちましたらクリックして下さいね ↓↓↓↓↓↓↓ ]]> http://www.homeconsul.com/fpblog/2006/09/post_1.html http://www.homeconsul.com/fpblog/2006/09/post_1.html Thu, 21 Sep 2006 14:24:13 +0900 　家を建てるときには、設計図が必要ですが、私たちが幸せな人生を送り、夢を実現するためにも、この設計図があったほうが良いと思います。 注文住宅を建てる時を考えてみてください。建築しながら間取りを考えたり、材料をそのつど仕入れたりする方はあまりいないですよね。 もしそんなことをすれば完成がいつになるのか、コストがいくらかかるのかわかりませんよね。 通常は自分たちの希望を伝えたり、業者さんのアドバイスを聞いたりしてはじめて設計図が出来上がるものです。 それはライフプランの作り方によく似ています。 　ひと昔前の日本経済においては、終身雇用であったり、高度成長であったり、約束された退職金・年金ということが当たり前の世の中でした。 そんな時代には特別な計画を立てなくてもなんとかなっていたのでしょうが、バブル崩壊後、特に近年ではかなり状況が変わってきているようです。 年金等の社会保障の不安や、雇用・退職金制度の変化で将来が見えにくくなってきていて、まさに自分の身は自分で守るという「自己責任の時代」になりました。 「自己責任の時代」を乗り切る方法を確認する上で、ライフプランはとても有効です。 　しかし、有効である反面、誰にでも出来るものではありません。 たとえファイナンシャルプランナーの資格を持っていても。 たとえ同じソフトを使用してプランニングを数値化しても。 相談する人間によって、結果が大きく変わってしまいます。 その理由は別の機会に譲るとしまして、マイホームコンサルタントのブレインに選ばれたからには、皆様に一味違うライフプランを体験していただきたいと思います。 どうぞご期待ください。 この情報がお役に立ちましたらクリックして下さいね ↓↓↓↓↓↓↓ ]]> http://www.homeconsul.com/fpblog/2006/08/post.html http://www.homeconsul.com/fpblog/2006/08/post.html Wed, 23 Aug 2006 23:49:39 +0900