防水保証
新築住宅の場合、施工会社の責任で屋根の防水は10年保証が義務化になっており、その間万が一屋根からの漏水事故があった場合、建築会社が負担して修繕することになります。
問題は施工会社が倒産してしまった場合です。
第三者保証をかけていると、施工会社がなくなってしまっても、保証会社の責任で修繕工事をやってもらうことができます。
建築会社によっては10年後有料の点検と、メンテナンス工事をすることにより、さらに10年防水保証を伸ばしてくれる会社もあります。
マイホームを建ててくれる会社を選ぶ際に、自社保証のみなのか、第三者保証があるのかも確認しておいたほうが良いでしょう。
会社ごとに考え方が違う部分でもあるため、保証体制は一律ではありません。
また、瓦屋根では塗装は必要ありませんが、板金屋根の場合は塗装の塗り替え工事も将来的に発生します。
塗装は防水工事と密接に関係しているのです。
塗料の種類にもよりますが、10年サイクルの塗装が必要な場合もあります。
屋根の塗装は切妻屋根の場合ですと足場工事も必要になります。
コストが相当かかるケースもありますので、新築時だけの資金計画ではなく、生涯必要なメンテナンスも予算に見込んで、仕様を決めると良いでしょう。