マイホームコンサルタントの家づくり教室

住宅ローンがつかない。（業界語）

最近どちらの建設会社でも聞く言葉です。

住宅ローンの不承認で、借家住まいを余儀なくされている人も多くいます。

住宅ローンが借りられない原因はそんなに多くありません。

いくつかの事項を確認すると同時に、対応を取ることで借りられるケースは多々あります。

住宅ローンを借りる条件について解説したいと思います。

来たる9月12日のセミナーのコンテンツをちょっとだけご紹介しておきます。

子どもがのびのび育つ魔法の間取り術。

たいそうな題名です。

本当にそんなことが可能なのでしょうか？

親御さんの取り組み方が非常に重要、という条件付きになりますが・・・

効果が期待できる機能を住宅に持たせることは可能です。

注文住宅というくらいですから、いろんなことを注文します。

間取りやら、外観やら、設備やら。

こうしたい、ああしたい、という希望を積み重ねた物を形にしてもらう訳です。

しかし、希望する物が本当に自分たちの生活にとって良いものか。

家族のコミュニケーションを良くするために効果的かどうか。

そういう大事なポイントは計画時点ではなかなか見えてきません。

出張などで時間が空いてしまいましたが。

マイホーム論を続けたいと思います。

前回は家は誰の物か、について考え方が広げてみました。

なかなか核心に触れるのは難しいテーマでしたので、今回はもう少しわかりやすい話にします。

その家は誰のための家ですか？

あなたはすぐに答えられますか？

昨日、業者会員さんから見せてもらいました写真。

リフォームの現場の写真なんですが・・・

一戸建て住宅の全面改修工事。

行政の紹介で地域の工務店を紹介するというサービスで行った物件です。

粗悪な工事と言っても、部分的な物が多いのですが。

なんと、その物件。

全てにおいてNGの百貨店状態。

久しぶりの衝撃を受けました。

家は誰のものか？

この質問の答えは資本主義世界と、社会主義世界で異なります。

マイホームという呼び名の通りで個人資産としての色が濃いのが資本主義世界。

社会主義では個人の所有ではなく社会からの借り物としてみなします。

アボリジニやアメリカインディアンは・・・

未来からの借り物とし、そのまま子どもたちに受け継げるように考え維持します。

それぞれ国や文化の事情において「正しい」と言えるのでしょうが。

アボリジニやインディアンの観点はこれからの環境保護も考えた場合にはとても重要な感じがします。

その家はあなたに何をしてくれるのか？

答えは簡単には見つかりませんが、納得できる家づくりを追及する上では欠かせない観点です。

観点というところがポイントです。

そういう視点で家づくりを見渡さないと潜んでいるリスクに気付きません。

良いデザイン。

自然素材。

優れた省エネ性。

そんなレベルではなく、もう一段高い所から見渡すイメージをして見るとわかってきます。

マイホームを新築するなら、良い業者に頼みたい。

誰もがそう思うのですが、同時に誰もが迷う道。

「一体だれに頼めば良いの？」

古代ローマでは建築家は最高職として扱われていました。

あらゆる職業、あらゆる個性を理解し、満足させなければいけない。

庶民、軍人、芸術家、貴族。

あらゆる住人の個性に合った提案ができなければ建築家と認められませんでした。

現代の日本ではどうでしょう？

土地の話について、住宅環境に現れる現象から土地の性質を見極めることができます。

人が健康的に暮らすのに好ましい環境なのか。

健康的に暮らすのには好ましくない環境なのか。

それらを見極めるための基本的な観察方法について説明します。

動物と人間の「巣」に求める要素の違い。

住む地域とデザイン。

これら二つに大きく人間らしさが現れます。

そもそも「家」とは何なのか？

本質的なことを考えたことはありますか？

魚、鳥、動物、虫など、地球上の生命体は「巣」を作ります。

「家」とは「人の巣」という一面も持っています。

「家」とは何ぞや、というテーマについて語ってみたいと思います。

家が住む人に対して何をしてくるのか？

家を造る人間は、オーナーに対する提案としてそれを明確にする必要があります。

あなたの欲しがっている家は、あなたに何をしてくれますか？

そんな事を考えながら計画を立て、業者探しをするといろんな事がわかってきます。

先日打ち合わせの際にお客様の口から出た言葉です。

「家は単なる箱ではないと思った」

マイホームコンサルタントのサービスを体験してもらう中で感じていただいたようです。

うれしかったですね。

そうなんです、家は単なる箱ではありません。

いろんなソフトを反映させなければ、快適で体も心も健康的な生活というのは期待できません。

久しぶりに北海道の注文住宅を購入しました。

あまり買わないのですが・・・

たまには情報収集と言うことで買ってみました。

いろいろと再認識させられました。

シックハウスという言葉は聞いたことがあると思います。

住宅が原因となり、体の健康をそこなうことをいいます。

実は体の健康が悪くなると、同時に人は苦しみを感じます。

体の不調がすなわちストレスを与え、同時に心も不健康になります。

この事実はあまり認知されていませんが、体が不健康でまったくストレスを感じない人がいるかどうかをちょっと考えてもらうだけでもわかるでしょう。

体の健康は心の健康につながっています。

数回にわたりお届けした欠陥計画はいかがでしたか？

自分で調べられることと、自分では調べられないこともあるのは理解してもらえたと思います。

日本ではマイホーム購入の選択肢があまりにも多岐にわたっているため、素人にはわかりづらい世界ができています。

ただでさえわかりづらいのに、初めての家づくりにおいては・・・

そう

盲点ができやすいんですね。

サービスを始めた当初はこれを「盲点の法則」と呼んでいました。

欠陥計画もいよいよ大詰め。

業者の選び方の最終章をお送りします。

「経営状態」

「後継者」

を解説します。

欠陥計画の記事も四つ目に入ってしまいました。

業者の選び方の中の三番目「大手や設計事務所の下請けをしている」点について。

工務店の体質を判断する上でも大事です。

欠陥計画の基本をお伝えするのも終盤になってきました。

業者の選び方についてズバッと両断したいと思います。

前回の欠陥計画では「人生計画」とそれに基づいた「資金計画」について解説しました。

今回はマイホームコンサルタントオリジナルにして、おそらく世界でもここだけのサービス。

間取りにストレス対策を反映させる計画について解説します。

計画自体に欠陥があれば、大小の失敗を伴います。

経済力があれば問題ないのですけれど、余裕のない経済力では失敗に耐えきれないこともあります。

マイホームの購入において、計画に欠陥があった場合には致命的な破綻をすることもあります。

欠陥のない計画にするために、どのような要素を満たしていればよいのかを考えてみます。

イギリスから世界に発信している文化は根強くどの地域にも残る。

植民地時代は侵略者の押し付けだと言われたが、そうとも言い切れない面がある。

建築の様式とか、洋服の様式とか。

普遍性を感じる。

どの時代においても通用する美観があるからだ。

正しいマイホームの計画方法をサービスの柱にして今年で五年目になります。

手探りで始めたサービスではありましたが、手ごたえも十分に感じております。

しかしながら、ある確信もあります。

家づくりというのは、正解のない世界だということです。

正しいマイホームの計画方法と言っておいて、正解のない世界と言う。

実は矛盾しません。

その辺を語ってみたいと思います。

年間数件のハウスメーカーとの解約の相談を受けます。

話を聞いていると、ハウスメーカー側の説明不足が随分目立ちます。

「目的に合わない建物」を契約してしまっている。

ハウスメーカーとの解約問題を考えてみます。

マイホームコンサルタントの業者会員と直接家づくりをするのと。

マイホームコンサルタントのサービスを利用して家づくりをするのと。

何が違うかについて説明します。

欠陥計画その４です。

「家は三度建てないと満足できない」

日本人なら誰もが一度は聞いたことのあるフレーズではないでしょうか？

実はとんでもない勘違いで、一軒ですます計画方法を知らないだけの話です。

解説しましょう。

欠陥計画第三弾です。

本日の記事ではエゴグラムによるストレス解析を題材に取り上げます。

住む人を幸せにする家、不幸にする家はここから始まることも少なくない。

それほど重要な問題です。

最後までお読みください。

平成22年3月12日（金）14日（日）に札幌市内でセミナーを開催します。

案内はこちらから。

欠陥計画の第二弾です。

計画とはハードではなくソフトの部分です。

物体として確認できないので、数値にしたり、図面や文面にして確認します。

それらは計画の表現方法なのですが、表現するのに必要な情報が足りないと、住み始めてから不満を感じることになります。

計画の欠陥については前回のブログで説明しました。

具体的な欠陥についてもう少し解説します。

欠陥住宅をつかまされたくない。

当たり前の心理ですよね。

今日はズバリ原因について指摘します。

建築主

けんちくぬし、と読みます。

ぬし、つまり主（あるじ）となるのが住む人。

自分が判断する時には気付かないのですが、時代劇でイメージすると家づくりの成功方法が見えてきます。

「主（あるじ）」として判断を間違えないための参考にしてください。

今日の記事も注文住宅の本質をえぐります。

よく表面化している問題が全体の一部の場合「氷山の一角」という例えをしますね。

注文住宅で業者に伝える希望も実は氷山の一角だとしたらどうしますか？

実はもっと伝えなければならない、あなたの個性に関する情報が伝えられなかったら。

当然満足度の低い家が完成します。

注文住宅を成功させる「キモ」について公開します。

最後までお読みください。

思い込みは恐ろしいものです。

初めて家づくりをする時には十分に注意しましょう。

思い込みの恐ろしいところは、自分が思い込んでいることに気付かないこと。

思い込みはあなたの家づくりを左右します。

なんどかブログで記事にしていますが、重要なので今回も記事にします。

購入の計画と維持する計画。

これをちゃんと教えてくれる建設会社の要件について発表します。

お客様の依頼がありましたので、改めて介護型住宅の補助金について調べてきました。

札幌市の場合、「改修」と限定された中で補助金を申請できることがあるのですが。

介護を目的として「改修」する時には認められても。

「建替え」する時には認められない。

矛盾する面もあるようです。

地中水位～ちちゅうすいい、と読みます。

初めて聞いた人もいるでしょうが。

建物の耐久性と住む人の健康に置いて、ひとつのチェックポイントになります。

まずはこの写真をじっくり眺めてください。

裏側と言いましても、実名報道されるトラブルは倒産した時くらいのものでして。

倒産するくらいですからね、営業している時にもいろいろとあります。

が、報道されたりすることはないので消費者が知ることもありません。

たびたび全国からそのような相談を持ち込まれます。

家のルールを作りましょう。

心身共に健康的な住まいにするためには必要なことです。

作りながら間取りを確認していくと・・・

いろんなことがわかります。

ただし、ストレスの種類を認識しておく必要があります。

どちらが欠けても効果が低い。

家のルールとストレス対策。

両者を結び付けるものが必要ですが、それは最後に説明しましょう。

国から補助金も貰えるということで話題になりましたが。

作り手として関心を持った建設会社も少数派。

札幌の建設業者数は8000社を超えますが、エントリーをしたのは200社弱。

その中でさらに申請を行った会社は6割程度まで少なくなります。

長引く不況の影響もあるのでしょうが、「本当に優良なのかどうか」という問題もあるようです。

もしも札幌で輸入住宅を作るなら、マイホームコンサルタントにお問い合わせください。

経験豊富なブレインでプロジェクトチームを作り、低価格で質の高い本物志向を満足させる提案ができます。

映画でもちょくちょく出てくる街並みですが。

こんな本格的なテイストも提案させていただきます。

もちろん、北米、北欧、南欧問わず、世界中の本格的な様式を採用したデザインが可能です。

「うちは宮大工もできる腕の良い職人を使っているから」

そんな自慢をする建設業者もあるようです。

先日のセミナーで裏話のリクエストが随分ありまして。

さし障りのない範囲でこういうトークの裏側を覗いてみたいと思います。

明日20日と21日に「知らないと損する家づくりセミナー」を開催します。

資料をまとめて準備していた真っ最中ですが、統計資料をただお見せしてもつまらないだろうと思いまして。

「札幌が100人の村だったら」とちょいとどこかで聞いたフレーズを使ってみたら。

これがなかなか使えるのです。

家を建てるのを目的とする人もいます。

何か別の目的を持っていて、その条件の中に家を建てた方が良いという人もいます。

家が目的になっている人と、家を建てる目的を持っている人がいる、と言っても良いでしょう。

家づくりの成功と失敗を分けるポイントともいえます。

家のルール。

あなたのうちにありますか？

住宅を新築する時に決めると、家族のコミュニケーションや様々な方面で良い波及効果があります。

住宅ローンを借りる上で誰もが不安や疑問を感じるポイント。

「払えなくなったらどうしよう・・・」

借りる前にちゃんと知っておきましょう。

今回の記事はかなり重要です。

行動経済学という学問がある。

損得勘定がどのような感情行動になるかという学問ともいえる。

たとえば。

住宅Aは1500万円で販売しているが、30年後建替えか1000万円単位のリフォームが必要。

住宅Bは2000万円だが、30年後に設備関係の交換程度で200万円程度の改修工事で済む。

あなたならどちらを選びますか？

あなたが住宅ローンを支払うのは誰の家ですか？

もちろん、住む人があなたなら「あなたの家」にならなければいけません。

ところが、家を建てる業者が全てそういう感覚ではありません。

まさかと思うかもしれない情報かもしれませんが、そんな建設業界の一面をお届けします。

シックハウスが原因で仕事が続けられなくなった。

マンションの住まいの品質が、住人の健康状態と関連することを認める画期的な判決が出ました。

社会認識の目安として、大きな一歩を踏み出したと言えます。

建物の価格は売り手が決めます。

契約金額は買い手が決めます。

ある意味不思議な関係です。

ただでさえ不思議なのに、最近のマンション事情を知ってビックリしました。

抽選で何組購入資金1000万円プレゼントなんてやっているんですね。

どうして公正取引委員会が出てこないのか不思議ですが、その辺を考えてみます。

住宅の点数　＋　ライフスタイルの点数　＝　日々の充実度

単純に数式にすることは難しいけれど、ちょっと考えてみました。

こんな式からでもいろんなことを考えさせられます。

家が欲しいと思った時、いつも以上に夫婦の会話は増えると思います。

まして、注文住宅を建てたいと思ったらなおさらですね。

そして、意外と相手のことが分かっていなかったんだなぁ、と気づくこともあったります。

マイホーム購入時の基本的な心構え。

夫婦の意思統一について考えてみたいと思います。

ストレス対策を住宅に盛り込むことをおススメしております。

ただし、あなたのストレスをこちらで断定することはありません。

打ち合わせやレポートの中で、自分で簡単に見つけることができます。

あなたは自覚のあるストレスについて、対策を自分で考えても良いし。

相談していただいて、いくつかの提案の中から選ぶこともできます。

誤解しないでいただきたいのは、断定的な診断によって評価されることがない、ということです。

自分で見つけたストレスを自分で対策を立てる。

そのお手伝いはさせていただきます。

間取りは心に影響するか、という問題。

心は客観不可能です。

第三者が観察できる「物的」な対象ではありません。

しかし、経験上「間違いなく大きな影響がある」と断言できます。

地元工務店との注文住宅づくりを推進していますが、当社を介さず工務店と直接家づくりをしても、当社のサービスを利用したのと同じ結果にはなりません。

比較証明はできませんが、間違いなく全然違った結果になります。

それが例え当社提携の工務店であっても、です。

マイホームコンサルタントを起業した目的にも触れながら、何がどのように違うのかを解説したいと思います。

冬季には新型インフルエンザが大流行するだろうといわれていますね。

インフルエンザウイルスや、各種の感染予防の考え方の仮説（当社基準）

今一度語りたいと思います。

欧米と日本のリビングに対する考え方は根本的に違います。

宗教観なのか自然哲学なのか知りませんが。

とにかく違います。

リビングの向きについて考えてみたいと思います。

風水と同じような考え方ですか？と質問されることがあります。

風水の示す範囲はとても広いので、ある意味では風水の一部と言えなくもありません。

一般的に流通している風水の知識とは違う部分も多々あります。

もっと具体的で、個人の体質に合わせた方法が可能です。

心は環境に反応して、さまざまな影響を体に与えます。

壁紙の色。

使いやすさ。

自覚、無自覚問わずに影響があります。

影響の中で「悪影響」を与えるものを、ストレッサーといいます。

ストレッサーとはストレスの原因です。

日本の家は長持ちしない。

これからは長く使える家づくりを。

火星への有人飛行を計画している国がある中で、今更といった感じのある福田内閣の遺産。

「200年住宅」のモデルを模索した事業の一環です。

北海道では建設会社160社、設計事務所17社がエントリーしています。

コチラからエントリー業者を確認できます。

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先日グランドピアノを置く予定のお客様からお問い合わせをいただきました。
そういう要望があれば説明をしていますが、そういえばブログの記事を書いたことはないと思いましたのでグランドピアノのある家づくりについて、基本的な要点に絞って書きたいと思います。

ストレスフリー住宅において、ストレスを排除する一番のポイントは何か？

それは何にストレスに感じるかを明確にしなければならないことです。

これが人によってさまざま。

一様な方法で解決するのは難しいといえます。

家族といえども同じ家に住んでいても感じ方はいろいろだ。
同じ温度の部屋にいても、ある人は「暑い」と言い、ある人は「寒い」と体をゆする。
家族全員が同じ体質であればよいのだが、そういうケースはまず少ない。
では家族全員が快適に暮らすためにはどうするのか。
ストレスフリー住宅を実現するには、解決方法が必要となるのを知っていますか。

ここ10年バリアフリーの住宅への関心と取り組みで、バリアフリーは住宅業界では当たり前になった。
しかし、騒音、温度差、結露、カビ、悪臭、使いづらさなど。
入居してからの不満は相変わらず発生しており、クレーム産業として相変わらずの状態だ。

今後は一歩踏み込んでストレスフリー住宅が必要とされる時代が来ると思われます。
というか、来ると思っているのですでに対策を進めています。

夫婦生活といっても夜の生活の話です。

一部のお客様とは当然お話したこともありますが。

言いづらい、聞きづらいという問題でもあります。

長く住むうえではとても重要ですので、今回は勇気をもって触れてみたいと思います。

間取りが与えるストレスがあります。

それは図面を見ているだけではわかりません。

建築の専門知識と、心理学の専門知識を活用すると、住人とその家の相性を読み取れます。

住む人にあったプラン、ストレスの少ないプランを計画的に作ることができます。

昨日お客様と打ち合わせをした中で、クローゼットの使い方について話題がでました。

建売住宅を見学に行ったときに、「オープンクローゼットの方が使いやすい」と説明されたと。

ウオークインクローゼットとオープンクローゼットならどちらが使いやすいのか。

そういう話が出ました。

考えをまとめるヒントについてお伝えしたいと思います。

今回の記事はどちらかというと建設業者に読んでもらいたい内容です。
もちろん、これから住宅を建てる人にも参考になりますが、どちらかというと作り手が理解していないといけない問題について触れたいと思います。

住宅ローンを申し込んだのに貸してくれない。
そんな目にあって困る人がいます。
理由もいくつかありますが。
今回の情報はかなりコアな情報です。
業界の人も知らない人が多い内容ですので、ごゆるりとご覧ください。

構造材の量が違えば、当然建材の仕入れ金額も上がるし、手間賃も増えます。
先日、見積もりを出しました時の打ち合わせで交わした話題について語ります。

逆浸透膜（RO）の水が体に良いと勘違いしている人がたくさんいます。
逆浸透膜でろ過した水は衛生的ではありますが、ある意味では死んだ水です。
死んだ水とは生き物が住めない水という意味です。

マイホーム購入で失敗する人。
ハウスメーカーの選び方で失敗する人。
実はパターンがあります。

ある質問を投げかける人。
非常に失敗の可能性が高く、リスキーなコースを進もうとしています。
本日はそれを発表しちゃいます。

「何を信じたらよいのかわからない」

多くの人が始めての家づくりこういう体験をします。
実はこれはある仕組みに気付けば簡単に解決します。
「何を」が「誰を」であっても同様です。
基本中の基本についてお話します。

健康的に幸せに暮らす家づくり、が当社のモットーです。
ですから、言いづらいことでもはっきり言わなくてはいけないこともたまにはあります。
現在建て替えを計画中のお客様の見積り前の打ち合わせにおいて、土地の酸化傾向を示すサインを見つけました。
かなり良い例なのでご紹介させていただきます。

住宅はこちら。
厚別区の物件です。

築年数約20年。
大手ハウスメーカーの軽量鉄骨住宅です。

吹き抜けを希望する前に、長所と短所をちゃんと理解しておきましょう。
理解しないで建てるととんでもない失敗につながりかねません。
吹き抜け希望者には必見です。

住宅内が自然環境から隔離されることで、その中に住む人の体が病む。

要するに病気になる、と主張している人たちがいる。

経歴も違うが、要旨は共通している。

「住宅が呼吸できないと住んでいる人が不健康になる」

今はまだサブカルチャーだが、将来的に主流になる可能性がある。

たまに自宅（会社）にもやってきます。

以前このブログでも紹介しました通気層を塞いでしまう工事をするリフォーム業者が来ました。

ヒマだったら最後まで付き合っていろいろ聞き出してやろうかと思いましたが。

今はそれどころじゃないくらい忙しいのでその気になれず。

一言「通気層を塞いじゃうような工事をする会社には用はありません」と丁寧にお断りしました。

ちゃんと理由も言ったのですから丁寧ですよね。

イギリスのことわざからご紹介。

一日幸せでいたければ床屋で髪を切れ
一週間幸せになりたければ結婚しろ
一ヶ月幸せでいたければ家を建てろ
一年間幸せになりたければ犬を飼え

そして

一生幸せでいたいなら正直に生きなさい

当たり前の暮らしやすさを通して、このことわざについて考えてみたいと思います。

先日、サポート中のお客様から「ハウスメーカーからの見積もりを見てください」と言われた。
中身を見てみてもわからない。
正確に言うと、ブラックボックスがあって、中身がわからないような見積もりにしている。
お客様にはわからないように、詳細を提示しているようには見せているが、実のところ専門知識を持った業者が見てもわからない。
そんな見積書を見せてもらった。

生活保護者が全国で161万人いるそうです。
北海道はその内なんと14万人。
全国の人口が1270万人、北海道の人口は560万人。
人口比率では4.4％ですが、生活保護者の比率では8.6％を占めています。

北海道の建設会社で家を建てよう、と当サイトでは主張してきました。
家を建てるということは、将来に渡って北海道民になるということですよね。
経済と高齢者福祉にも関係するお話です。

日本は今や世界で最も家財の量を誇る文化を築きました。
家財、ようするに物が多い、ということです。
当然、住宅文化においても独自の収納哲学が必要になっても良さそうなのですが・・・
まだ、追いついていないような感じがします。

サポート中のお客様を、オススメ工務店さんの入居者宅にご案内させていただきました。
当社のサービス体験者ではなく、提携工務店さんで建てた入居者宅ですね。
自然素材に囲まれたナチュラルテイスト。
とても良い雰囲気の住宅でした。
住んでいる人のお話も聞けまして、「とても参考になった」とその家を後にして。
すぐ近所でやっていたオープンハウスにも寄ってみました。

コンクリート杭を打って地盤改良をするのが一般的ですが、その工事によって土地の資産価値が下がるという事実を知っている人は意外と少ない。

これもお客様にちゃんと告知して改良方法を選択してもらう必要があると思います。

あるハウスメーカーの営業さんのお話。
「工務店がうちと同じ建物を建てたら坪単価80万円以上しますよ」
と言う説明だったらしい・・・

そうですか・・・

そのハウスメーカー以上のスペックだったら坪単価55万円程度で作れるのですが・・・
同じ物を作ったら坪単価80万円以上かかるらしいですね。
否定はしませんが、何を根拠にそんな説明になるのか理解できない私がおかしいのでしょうか？

ハウスメーカーの特徴のひとつ。
決算値引きのシーズンです。
「今月中に契約をいただけましたら通常できない値引きにて契約します」
今年も当社のサービス利用者から「営業さんがそうやって言ってきているんですけど」と相談が数件ありました。

ご心配ありません。

そんなうまい話なんてありませんから。

ありがたいことに最近相談が増えまして、きりきり舞いの毎日です。

相談を受けている中で、住宅業界全般において説明が足りない事実に直面します。

自分が当たり前だと思っている説明でも、やはり省いてはいけないのだ、と感じます。

完璧な住宅はありません。
例えばゼロエネルギー住宅と呼ばれる超省エネ住宅も、耐久性で見た場合疑問点が残ります。
また、健康面で見た場合、自然との隔離状態と見ることもできる室内空間が、健康面に悪影響を与えそうにも見えます。
南国の島国にある、高床式のスカスカ住宅は、自然界のエネルギーを充分に受けながら生活することはできますが、暖房が必要な地域では寒すぎてとても快適には暮らせません。

自然な環境で暮らすことが生命力を高めるといって、文明的な快適さを否定する人もいますが、バランスが大事なんじゃないかな、と思います。
そうやって考えてみると、どちらに行き過ぎてもバランスが悪い。
完璧な住宅はない、というのはバランスを考えた場合、完全に短所を排除できない、と言う意味です。

家を作ると言うことは未来への準備でもあります。
将来の生活の備え、という一面を住宅は持っているということです。
将来の何に備えるために家は有効なのか。
そんな話をしたことがあるでしょうか？
計画をまとめるために必要な情報をどのように取得したらよいのか？
考えたことがありますか？

収納計画はとても重要です。

リビングを見せ場にしたい、という気持ちが先走ってしまい、収納の少ない間取りにしてしまい、片付かなくなってしまったためお客さんが呼べない・・・

そんな笑えない体験談も直接聞いたことがあります。

住宅ローンの借り方の正しい知識を持っている人はとても少ないです。
与信を得られないと借りられないのに、かえって信用を落としてしまう審査をしてしまう案内をしてしまう営業マンがいます。
住宅ローンの通し方についてもヒントになる情報をお届けします。

事前に断っておきますが、本日の記事をどのように取り扱うかはお任せします。

人間の免疫と住環境の関係についてお話したいと思います。

医学的な根拠はありません。

経験知的に「そういうものがある」のは実感していますが、法律的な責任は持ちません。

この情報を必要とする人だけ役立ててくださればうれしいです。

面白い本を読んだ。
「病気にならない免疫生活のすすめ」

著者は新潟大学大学院教授の阿保徹先生。

「ガンを治したいなら生き方を変えること」

と患者にアドバイスするらしい。

カビがなぜ生えるのか？
結露が原因と考えている人もいますが、環境を設計することで結露による水分があってもカビが生えないことを知っている人は少ない。
シックハウスにも関連するカビの問題。
違う角度で見てみると面白い発見があります。

こだわりをもって良い住まい作りに力を入れている工務店の社長から面白い話を聞きました。

「カナダではシックハウスがひどい状況なんです」

話題の中、32億円の賠償判決も出た、という話が聞けた。

家づくりに関しては数え切れないほどの本が出版されている。

多くは建設会社から依頼を受けたライターが書いた「バイブル商法」と呼ばれる広告本だ。

それが悪いとは言わない。

だけど、あまりにもチンプンカンプンなことが書かれているものもある。

自然界に存在する比率が人間の吸収できる適正な濃度です。

薬や健康食品、濃縮された栄養分など。

自然界に存在しない比率の数値は体に良いとは言えない面を持っている。

また、実験場所と現場で違う結果になることもある。

商品とそれを使用する場所を観察すると、説明のウソとホントが見えてくる。

水を処理する器械について昨日に続いて説明を加えたい。

機械的な処理。

法則的な処理。

両者の違いは何か。

健康的な住まいには、良い水と良い空気が不可欠です。

基本的なことですが、どちらも専門性が高く、建築関係者でどちらにも詳しい人はそうはいません。

調べれば調べるほど、「まだ知らないことがありそうだ」と感じてしまいます。

そういうレベルなので私自身大したものではありません。

しかし、それなりに研究していますので今日は水の話をしたいと思います。

日本は世界でも最も火災に対して神経質な国家です。

今回の写真は防火の大切さを再認識させられました。

解説も読んでください。

インターネットが普及しまして、製造元から直接購入できるようになりました。

住宅に必要な建材関係も例外にあらず。

努力の仕方を間違えなければかなり安く購入できる物がたくさんあります。

ある発電所の職員のお話。
その部署に赴任中の職員の家庭で奥さんが妊娠しても、女の子しか生まれてこない。
そんな話を聞いたことがあります。

大手家電メーカーのアフターサービスに勤めていた友人の話。
うちの部署は生まれてきても女の子って決まっているんだよな。

どちらも直接私が聞いた話です。

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電気環境の何が健康に良くないのかを知ることも大切です。

マイナスイオンと日本で呼んでいるもの。

正確にはマイナスの電荷である空気中の浮遊電子のことです。

健康との関連する理論について説明します。

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空気の汚れに続いて電気環境の重要性についてお届けします。

電磁波の有害性について関心が高まってきますね。
太陽光線も電磁波の一種ですし、遠赤外線も紫外線も電磁波の一種になります。
電磁波にも有害な電磁波と、有益な電磁波があります。

他に静電気による地磁気の環境について数回にわたって記事にします。
健康住宅に関心のある人には必見です。

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空気の淀み、感情の影響と続きいよいよ化学物質の解説をしたいと思います。

ホルムアルデヒド　HCHO
アセトアルデヒド　CH3CHO
エチレン　 C6H5CH3
キシレン　C6 H4（CH3）2
エチルベンゼン　C6H5C2H5
スチレン　C6H5C2H3
パラジクロロベンゼン　C6H4Cl2

化学式をご覧下さい。
共通点がよくわかると思います。

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空気が大気と循環していなければ、何もしていなくても空気は汚れる。

前回の記事の復習です。

今回はかなり意外な空気汚染の原因について指摘したいと思います。

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空気はほおって置いても汚れます。

この事実を知っている人はあまりいません。

例え話をすればたしょうイメージしてもらえると思いますので、わかりやすくお伝えしたいと思います。

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北海道の住宅は冬場の凍害対策が耐久性のポイントになります。

最近見てきたアパートですが、良い実例を紹介できそうですので紹介します。

写真の左側の壁にご注目ください。

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お世話になっている人との電話で、ある大国の大統領のお抱え医師と話した内容を聞きました。
欧米の医療の先端は「再生医療」だそうです。
食事で直すのが基本だというんですね。

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空気をきれいにする方法といえば空気清浄機を思い浮かべる人が多いと思います。
空気清浄機に関しては、過去非常にトラブルが多かった商品といえます。
浄水器とどっこいどっこいかな。
効果についてクレームが多く、アフターメンテナンスでも随分いろんなトラブルがありました。

空気清浄機といえば家電ですね。
機械方式での清浄を行います。
機械には必ずアフターが必要になります。

バイオ方式の清浄も実は可能です。
近々当社で発表する新しいサービスにも含まれます。
これはどこもやっていない方法になります。

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先日いろいろと統計を調べていまして面白い資料を見つけました。
正確にはひとつの資料ではありません。
いくつかの資料を重ね合わせた時に見えてくる真実といいますか・・・
衝撃的な事実を発見したかもしれません。

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お客様と話していまして、会話の中でいろんなことに気付くことがあります。

自分では常識になっているんですけど、改めて「あぁ、そうだよな」と思わされることがあります。

今日もそんな気付きがありましたのでシェアします。

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バイオ・・・すなわち微生物やバクテリアを活用して、いろんな効果をうたっている商品があります。

それらには共通して欠点がありますが、それに気付いている人はほんの一握りです。

バイオについて正しい情報をお伝えします。

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一時ほどひどくありませんが、相変わらず点検詐欺の被害は全国的にあるようですね。

簡単で単純な予防方法をお教えしますね。

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建売住宅とか企画住宅は家にあわせて生活する、などと言われます。
反対に注文住宅はライフスタイルに合わせて設計するとか、機能をデザインするとか言っています。
この意味を深く考えると、住宅の持ついろんな可能性が見えてくると思います。

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北海道の住宅はスノーダクトが多いですよね。
落雪に関わる多くの問題を解決してきた非常に優れた一面を持っています。
しかしながら、欠点、リスクについてはあまり知られていません。
今回の記事はとても重要です。

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オーガニックハウスを唱えたのはフランクロイドライトという建築家。
ライトは有名ですから説明するまでもないでしょう。
しかし、彼が唱えたオーガニックハウスの思想についてはあまり知られていません。

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欠陥住宅かそうでないかを分ける基準があります。
正確に言うとグレーゾーンも存在しているので難しいのですけれど。
ちょっと高い本になりますが、なんでも自分でいらなければ気がすまない人は買っても良いでしょう。

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2009年10月から瑕疵担保責任履行確保法が施行される。
重要な内容なので来年以降住宅取得の可能性のある人は充分に内容を理解して欲しい。

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今年の冬。
私の家の床下で散水を行います。
毎日、毎日。
一定量の水を散水します。
それは住空間の空気環境をよくするために行います。

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昨日、設備のプロフェッショナルと会いました。

設計から監理までなんでもござれの人です。

話のポイントが本質的で、玄人好みのタイプの人でした。

その人から面白いお話が聞けました。

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ゲーム機本体の新バージョンとか、新価格とか。
クリスマスを前に、この季節はゲーム業界の話題に事欠きません。
新聞の記事を眺めていて、意外な共通点を見つけました。

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「お宅のガステーブルで調理していてやけどしました。」

と製造しているメーカーにクレームがいきかねない世の中になっていますよね。

法で規制したり、基準を作ったりしても

当事者のモラルがなければ不当なクレームの原因にさえなってしまいます。

自己責任について、私たちは教育を受けてきたでしょうか？

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家づくりのキモはソフトにあります。

断熱がどうたら、耐震性がどうたら言ってみた所でそれはハードの問題。

ソフトが充分反映していない家を建ててしまうと、住みづらさ、快適性の欠落が待っている。

ライフスタイルに合っていない住宅を建てると本当に不幸になることもある。

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良いものを見て生活すると、体にも良いエネルギーがめぐります。

「見ているだけで？」と思う人もいるでしょうけど、普通に皆やっています。

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当社でもやっていますが、ハウスメーカーにプランや見積もりを競争させることってありますよね。

実はメリットとデメリットがあります。

また、競争させた方が良い会社とそうでない会社があります。

他では語られない内容を今日もお届けします。

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窓にも寿命があります。

樹脂だろうがアルミだろうが必ず寿命がやってきます。

その時のお話です。

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家づくりを考えた時に窓にこだわる人が多くなってきました。

窓と言われて何を想像しますか？

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昨日の記事に続いて、今日はいよいよ核心。

良い家の計画の立て方をお伝えしますね。

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たびたび触れる問題だけど大事な基本なので、また取り上げます。

あなたにとって良い家とはどんな家でしょう？

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ホリスティック医療を聞いたことがあるだろうか？

対症的な治療、投薬ではなく、住環境、水、空気、食べ物、精神的な環境にいたるまで。

健康を維持するために、生命体として何が必要なのか？

すなわち肉体的、精神的、地球学的、生命哲学などもあわせた統合的な医療をいう。

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建築地を「ポン」と現金で購入できる人は少ないですよね。

札幌の住宅地では坪単価20万円も出せばそこそこの土地を選べます。

東京では200万円位出しても、売り土地自体を見つけるのが大変ですが。

ほとんどの人は、住宅ローンを利用して土地を購入します。

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子育て世代の人たちがマイホームを取得する層として、他の世代よりも多いです。

28歳から35歳のお父さん、お母さんたちが多い。

現在年金は65歳からもらえますが、昭和50年代世代は70歳からもらえる公算が強い。

定年も延びるんだろうけど。

そういうことも含めて、高齢化を迎えた時の収入を想像してみて欲しい。

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昨日の記事で書き足りなかったことがあります。

心の栄養不足がどのような影響を与えているか、実際に数字にしてみます。

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家とは商品なのか、役務としての工事なのか。

根本的な認識のずれが、業者と消費者の間に存在します。

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