正しい計画による失敗を予防する方法
さんかく分析とはなにか？
さんかく分析は造語です。
家作りを成功させるためには三つの分析が必要です。
第1に「人生計画」
第2に「生涯型の資金計画」
第3に「エゴグラム（人格）分析」
三つの「かく」がつく分析を「さんかく分析」と名付けました。
ではなぜこれが失敗を予防するのに有効なのか説明します。
人 生 計 画
あなたはどんな人生計画を持っていますか？
家族が増えることはあるでしょうか？
子供の独立はいつ頃になるでしょうか？
仕事が変わる可能性はありますか？
転勤する可能性はありますか？
夫婦はお互いの将来像を共有していますか？
夫婦でも普段から真剣に話し合う機会は少ないですよね。
なんとなくお互いにこう思っているんじゃないか、と想像することはあっても
言葉にして確認し合うことは少ないでしょう。
ところが家を建てる時には、将来のことを考えなければ失敗する可能性がある
のです。
このサイトを見ているということは今は家が欲しいと思っていますよね。
欲しいと思っている・・・
しかし、あなたにとって本当にマイホームは必要ですか？と聞かれたら。
あなたはどう答えますか？
曖昧な願望ではなく、なぜ欲しいのかしっかりさせることが大切です。
ともだちも家を建てたからとか。
アパートの家賃がもったいないからとか。
そんなことはあなたの人生計画に関係ありません。
自分の人生計画をイメージして、家の必要性が確認できればマイホームの
購入をすれば良いと思いませんか？
必要があれば購入する。
必要がなければ購入しない。
目先の損得や虚栄心に囚われる失敗は避けなければいけません。
生 涯 資 金 計 画
購入のための資金計画はどの建設会社でも作ってくれます。
しかし、生涯資金計画は専門家に作ってもらわなければなりません。
食費、光熱費、教育費、趣味に車や家電の買い替え。
そして住居。
生涯の資金計画を作ることは住宅計画に欠かせません。
ファイナンシャルプランナーという国家資格も生まれ、日本でも長期の資産管理
の一般化が進むと思われましたが、相変わらず認知が低いままです。
その理由は二つあります。
一つ目。
ライフプランニングの多くが単に保険を取るための手段になっていること。
二つ目。
資格保有者といえど、人が違えば結果も変わるというように、プランナーの経験
によって全然違う結果になることもあり、その効果自体が怪しまれていること。
これらの理由によって、信憑性は疑問視され、本来の目的を達成するために
活用されていません。
マイホームコンサルタントではライフプランの作成に三つの条件をつけました。
お客様に安心と利益を与える提案をすること。
お客様の人生計画に基づいた具体性、合理性、を持った安心できる資金計画
作成に徹すること。
建設を可能にするために作為的な金額や保証の操作をしないこと。
この条件をクリアできる約束をしてくれた外部のコンサルタントの協力を得るこ
とができました。
生涯あなたの資産を赤字にしないためにしっかりした資金計画をつくります。
エゴグラム（人格）分析
エゴグラム分析の目的は三つです。
① あなたの家作りの進め方の適正を診断します。
旅をするにも、電車、飛行機、船、車など移動にも手段があります。
ある人には注文住宅があっているし、また別の人には企画住宅が合うこと
もあるのです。
あなたの希望を尊重しながら、個性に合った家作りの案内ができます。
② 夫婦の分析を行うことにより、ライフスタイルに合った間取りが作れます。
コミュニケーションを大切にしたり
趣味を大切にしたり
個性を反映した間取りは、あなたのストレスを少なくしてくれます。
第三者が個性を客観視する打ち合わせは、共通認識を容易にします。
打ち合わせの中で夫婦の思いやりや、子供への理解が深まります。
家作りは幸せづくりであることを実感してもらうことができます。
③ 業者との相性診断
家作りは二人三脚の共同作業。
建設会社と呼吸を合わせたコミュニケーションが不可欠です。
ハウスメーカーの担当者であろうが、工務店の社長であろうが。
エゴグラムによって、ご夫婦との相性を確認することができます。
相性が100%合うことはありえませんが、お互いの短所が計画に悪影響を
与えないように、事前に注意をうながすことができるのも他にない長所。
話のあう担当者との打ち合わせは、あなたの家作りをさらに楽しくします。
エゴグラムによる診断の目的は、家作りを成功させることにあります。
業者の選定や、間取りを合理的にまとめていくために使います。
エゴグラムは40年以上の実績と、改善改良を重ねられてきた臨床心理学。
企業などでも社内活性やプロジェクト成功のために導入され、数多くの実績を
持っています。
そのような結果から健常者が活用することで、コミュニケーションの改善や、
個人の能力向上に非常に効果が高いと評価されているメソッドです。
マイホームコンサルタントではこのエゴグラムを家作りに活用する方法を発案。
マイホーム購入に必要な情報を分析し、計画を作ることを可能にしました。
これらの分析によって、失敗のパターンを予防し、家作りをサポートする上で
高い効果をあげることに成功しています。
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