中古・リフォーム

悪質業者廃絶の社会的な責任からリフォームは無料でサポート!

マイホームコンサルタントではリフォームの対応もしております。
当初新築住宅のサポートのみでしたが、お客様の問い合わせも多く「本当に安心して頼める業者はどこにいるのか?」と困り果てたお客様の声を無視できなくなりました。
また、悪質な訪問販売が後を絶たず、業界の信頼回復のために、まともな業者のお世話をさせていただくことにしました。
まともな業者とは、まともな建築知識と、まともなリフォームのノウハウと、まともな職人を使い、適切な価格で安心して任せられる善意的な業者のことです。

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リフォーム業界はどんな業界?

 住宅のリフォームも一定の金額に満たない工事、面積に満たない工事であれば、建設業の免許がなくても営業できることから、多くの人たちが参入してきました。
しかし、残念ながら悪質なリフォームの訪問販売は後を絶たず、逮捕者が出る事件も年に何度も報道される状態です。
あまりにも被害が発生し、業務停止、広告停止処分を受けた業者さえいます。
業務停止は期間が過ぎれば再び業務を開始し、広告停止も社会の記憶が薄まってきたら「広告費はかけずに営業しております」と不実な説明で訪問トークに使われることさえあります。

また、詐欺的な営業手法は明らかに違法ですが、リフォームのノウハウは多岐に渡り、全てに精通しているリフォームのプロとなるとごくわずかしかいません。
そういう業者は一般的に知られることは少なく、大手の下請けとして頼りにされたり、紹介が紹介を呼び、大きな宣伝費をかけることなく堅実な経営を行っています。

フランチャイズチェーンやブランド化されたリフォームショップは、月々のロイヤリティの負担が大きく、会社経費がかさむ分高額な工事代金になりがちです。
工事内容そのものは良くても、割高感がぬぐえません。

お客様にとって理想的な業者の条件とはこうです。
広告費を抑え、適切なアドバイスと問題の解決力を持ち、安価で対応してくれる建設会社。
しかし現実にはある程度広告を入れないと、お客様に見つけてもらえないため仕事が増えません。
広告費を使いすぎると工事価格が高くなってしまい、競争力がなくなってしまいます。
マイホームコンサルタントでは適切な配分で最低限の広告費をかけており、お客様の満足のために仕事の品質を大事にしてくれる会社との連携をしておりますので、当社のサービスの一環としてご紹介させていただきます。

悪徳リフォームトーク集

このセリフにピンときたら「NO!」と言ってやりましょうね。

法の目をかいくぐる悪質リフォームの被害にご注意ください。
一級建築士事務所や実績の多さは信頼性の何の根拠にもなりません。
営業マンの勤続年数や出入りが激しいかどうか、工事終了後のお客様とのつながりを確認するのもポイント。
訪問販売で当日に回答を迫る営業スタイルが基本ですので、急いで考えさせる業者は検討しない方が無難です。
建物をさらに腐らせる施工や、表面営繕による誤魔化しなど、平気で行いごっそり利益を乗せた請求をしてきます。
彼らの決まり文句をご紹介しておきます。

トーク例①
「新製品のモニターを募集しております。製品はメーカーから提供してもらいますので、お客様には職人の施工費だけご負担お願いしております。」
解説:10年以上前から使われている定番トーク。
   住宅の外壁工事は「50年以上の耐久性」と考えられている乾式タイル工事でも40坪の住宅で200万円程度から可能。
このトークで400万以上の見積もりを提出する業者には頼まないように注意しましょう。

トーク例②
「提案させていただいたのも何かの縁です。当社はしつこい営業は一切しておりません。ですから、本日お断りされましたら二度と来ません。頑張って出したお見積りですので今お答えをいただけますか?」
解説:昼間に訪問して「借り入れできれば工事してみませんか?見積もりも無料ですから」と言っておいてリフォームローンの審査を提案しておき、夜に訪問し即断を迫るトーク。
見積もりを提出した当日に仕掛けてきます。
情報を集めて比較しようにも比較できないため、その場で返事を決めなければならない心理戦に持ち込み、フェアな検討と正しい判断をさせずに契約を迫る。
トーク例1と合わせ技で来ると、かなり揺さぶられてしまう。
工事が良質ならばまだお金の問題だけだが、通気口をふさいで構造が腐るような粗悪な工事を平気で行う悪質業者もいるので注意が必要。
 当日でなくとも時間を与えない内容であれば同様に注意してください。

中古住宅の売買

マイホームコンサルタントでは中古住宅の販売もサポートしております。
リノベーション住宅や中古住宅を購入してから全面改装を行うリフォームや、競売物件の購入に関してもサポートを行っております。
リフォームの専門家と、不動産業者の協力が不可欠であるため、チーム体制を造ったサポートが必要になります。
ご興味のある人はお問い合わせフォームからご連絡をください。

→ お問い合わせフォーム

 

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